La corretta gestione e manutenzione degli impianti termici è un aspetto fondamentale per garantire la sicurezza, l'efficienza energetica e il rispetto delle normative vigenti. Il Comune di Monza, in linea con le disposizioni regionali e nazionali, ha implementato una serie di regolamentazioni volte a disciplinare l'installazione, la manutenzione e il controllo degli impianti termici civili.
Ambito di Applicazione e Obblighi Generali
L'ambito di applicazione della normativa si estende a tutti gli impianti termici civili presenti sul territorio. È fondamentale prestare particolare attenzione agli impianti installati da più di 15 anni, soprattutto se la loro potenza supera i 116,3 kW. La normativa ha introdotto la targatura degli impianti al fine di identificarli in modo inequivocabile.
L'installazione, le riparazioni o modifiche e le manutenzioni periodiche previste dalla normativa per gli impianti termici devono essere eseguite obbligatoriamente da personale tecnico abilitato ai sensi del D.M. 22 gennaio 2008 n. 37.
Registrazione e Documentazione degli Impianti
Dal mese di Marzo 2025, non è più consentito effettuare autonomamente la registrazione dei nuovi impianti. Tutte le aziende di manutenzione ed installazione che operano sul territorio della Regione Lombardia devono registrarsi sul Catasto Unico Regionale degli Impianti termici (C.U.R.I.T.) affinché possano operare o far operare i CAIT per proprio conto, come previsto dalla normativa regionale d.g.r. 3502/2020.
Per la corretta dichiarazione di manutenzione dell’impianto termico, il cittadino deve rivolgersi ad una ditta di manutenzione abilitata. Questa ditta provvederà ad effettuare tutte le operazioni necessarie alla corretta registrazione del Rapporto di Controllo di Efficienza Energetica nel C.U.R.I.T.
Il manutentore ha l’obbligo di dare evidenza nella fattura/ricevuta fiscale dell’avvenuto pagamento degli oneri da parte del Responsabile dell’Impianto. Il versamento della quota dovuta da parte del manutentore assume particolare importanza, in quanto, nel caso in cui il manutentore non dovesse provvedere, di tale omissione ne risponderebbe il responsabile dell’impianto, individuato dalla norma come soggetto obbligato tributario.
Verifiche e Controlli
I verificatori si presentano presso le abitazioni muniti di tessera di riconoscimento. Il Responsabile dell’impianto ha l’obbligo di consentire la verifica, trattandosi di "pubblico servizio". In caso di reiterato rifiuto a fare eseguire l’ispezione, l’Autorità Competente provvederà a richiedere il distacco dell’utenza Gas come previsto dall’Articolo n. 16 del D.Lgs n. 192/2005.
Periodo di Accensione e Limitazioni Stagionali
L'accensione degli impianti termici nel territorio comunale è confermata dal 15 ottobre al 15 aprile. Gli impianti potranno restare accesi per un massimo di 13 ore al giorno. Il provvedimento prevede un periodo di attività degli impianti di riscaldamento di edifici pubblici e privati, residenziali e commerciali, dal 15 ottobre al 15 aprile 2025.
È stata anche decisa una riduzione del funzionamento giornaliero per la climatizzazione invernale ad un massimo di 13 ore, comprese nella fascia oraria 5-23. Le limitazioni relative alla fascia oraria e alla riduzione delle temperature non si applicano agli ospedali, alle cliniche, alle case di cura per minori o anziani e alle strutture protette.
Efficienza Energetica e Adeguamento degli Impianti
È necessario prestare attenzione agli impianti termici civili con potenza superiore a 116,3 kW. In questi casi, la normativa prevede la richiesta di presentare una relazione asseverata in cui si dimostri che l'efficienza globale media stagionale dell'impianto termico è superiore al valore limite di 65+3 log Pn. In alternativa, è possibile dimostrare la diseconomicità della sostituzione del generatore, realizzando interventi diversi che consentano di rientrare nei limiti dell'efficienza globale media stagionale dell'impianto. Tale indicazione dovrà essere contenuta nella relazione tecnica.
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Dichiarazioni di Conformità
In caso di impianti installati su nuovi edifici, ai fini della richiesta di agibilità, sono richieste le dichiarazioni di conformità ai sensi del D.Lgs n. 192/2005.
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